预售资金监管主管部门可依企业申请-单人资讯
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困难部门-预售资金监管主管部门可依企业申请-单人资讯

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中新經緯客戶端2月13日電 無錫市政府12日晚間發佈《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的政策意見》(下稱《意見》),要求對房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業流動性困難;樓棟完成25%投資額即可預售;不能按期開竣工的,開竣工時間相應順延等。

資料圖 中新經緯 攝《意見》共計17條,旨在支持房地產企業、建築施工企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難,保障城鄉有序建設。

《意見》提出,受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、建築業企業、房屋中介企業、房屋租賃企業,由企業申請,依法辦理延期申報;對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業申請,依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。引導在錫銀行機構保持房地產和建築施工企業信貸合理適度增長,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業流動性困難。

《意見》還要求,各級政府和部門應當為保障我市城鄉有序建設提高項目審批效率,簡化審批流程,壓縮審批時限,全面推行「不見面」審批,實行備案制項目應「即報即批」。通過「告知承諾制」和加強事中事後監管等方式,加快手續辦理。住建部門應加強復工指導,主動上門服務,支持企業儘快復工。(中新經緯APP)

此外,《意見》提出,對租賃房屋屬於國有資產的中小企業,免收1至3個月租金;鼓勵其它產權人為經營困難的中小企業租戶減免或者緩收租金,具體由雙方協商確定。國有投資項目不得由施工單位墊資施工,應嚴格按照合同約定支付項目工程款。

對於已經領取施工許可證範圍內的樓棟,因疫情影響施工建設的,根據《意見》,預售資金監管主管部門可依企業申請,對正常執行資金監管辦法的企業批准其可跨一個節點申請提前撥付重點監管資金;申請預售時原形象進度要求調整為按投資額計算,預售部分完成25%以上投資即可(裝配式建築的形象進度要求不變)。

對於已掛牌成交地塊,因疫情影響無法按期簽訂《成交確認書》或《出讓合同》的,《意見》明確,競得人可申請延期簽訂,由自然資源規劃部門與競得人商議通過郵寄、快遞等不接觸方式進行,最遲可於無錫市疫情防控一級響應措施解除后5個工作日內簽訂。

因疫情影響造成已出讓土地延期復工,不能按期開竣工的,開竣工時間相應順延,無錫市實施疫情防控一級響應措施期間不計違約責任;不能如期竣工驗收和交付的房地產開發項目,交付期限順延。不能按照原定時間開復工的建設項目,工期順延;無法按照原施工周期完工的,應重新合理確定施工周期。

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